La Paz, Baja California Sur.- En La Paz, Baja California Sur, las lluvias traen consigo la amenaza de filtraciones o goteras, por lo que es crucial preparar nuestros techos antes de que llegue la temporada de huracanes, del 15 de mayo al 30 de noviembre.
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¿La solución? Impermeabilizar. ¿Cómo hacerlo de manera efectiva y económica? ¡Te lo contamos!
¿QUÉ ES EL IMPERMEABILIZANTE?
El impermeabilizante es como un escudo para tu techo, diseñado para repeler el agua y prevenir filtraciones. Es esencial aplicarlo antes de que las lluvias intensas comiencen a azotar la región.
Según un estudio de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), algunos de los mejores impermeabilizantes en La Paz son los elastoméricos emulsionados a base de agua. ¿Qué significa esto? Que se venden listos para usar, en forma líquida.
LOS EXCELENTE, LO BUENO Y LO MALO DEL MERCADO: PROFECO
Te presentamos los impermeabilizantes que recibieron la calificación 'excelente' se encuentran por cubeta de 19 litros y sus precios:
Acuario Acriterm blanco, 871 pesos; Pasa Aislaflex blanco, dos mil 78 pesos; Voller Imper Voll blanco, mil 51 pesos; Volton Impervol blanco: mil 190 pesos; Xeteron Color blanco, 842 pesos y Fester Acriton PRO Shield blanco, dos mil 915 pesos.
¿Y los que obtuvieron una puntuación 'muy buena'? Aquí algunos ejemplos:
Thermotek Imper blanco, mil 74 pesos; Arva Tradicional blanco, 856 pesos; ITUM Super coat blanco, 700 pesos; Comex Top secado rápido plus, mil 957 pesos e Imperquimia Elaston 4 blanco doble acción, mil 842 pesos.
¿Cuáles debes evitar? Según la Profeco, el Sika Acril Techo blanco y otros como Osel Impermeabilizante blanco 1612Q, Fester A blanco, y Paraguas blanco, no cumplen con los estándares requeridos.
¿CÓMO HACERLO TÚ MISMO?
En entrevista con Manuel Acevedo, colocador de sistemas de impermeabilización, nos compartió la mejor manera de aplicarlo.
- Limpieza exhaustiva: Antes de comenzar, asegúrate de barrer completamente el área a impermeabilizar, eliminando cualquier residuo que pueda afectar la adherencia del material, como polvo, aceite, grasa o humedad.
- Eliminación de materiales viejos: Utiliza una espátula para retirar cualquier resto de impermeabilizante anterior que no pueda eliminarse con la escoba, garantizando así una superficie limpia y lista para recibir el nuevo material.
- Inspección y reparación: En caso de encontrar áreas con falsas adherencias o daños considerables en el impermeabilizante antiguo, es necesario retirarlo por completo antes de proceder con la nueva aplicación.
- Resanado de grietas: Sella todas las grietas y fisuras con cemento plástico, prestando especial atención a áreas críticas como chaflanes, domos y desagües.
- Verificación de pendiente: Asegúrate de que la superficie tenga una pendiente mínima del 2% hacia los desagües para evitar encharcamientos.
- Protección del cableado: Antes de aplicar el sellador, revisa de que todo el cableado esté correctamente posicionado por encima de la superficie.
- Aplicación del sellador: Aplica una capa uniforme de sellador acrílico sin diluir sobre la superficie limpia y seca, permitiendo un tiempo de secado de 2 a 4 horas, según las condiciones ambientales.
- Reforzamiento de áreas críticas: Aplica generosamente una capa de impermeabilizante en los puntos críticos y coloca la tela de refuerzo, asegurándote de dar una segunda mano para eliminar burbujas o arrugas con una brocha.
- Aplicación del impermeabilizante: Una vez que los refuerzos estén secos, aplica la primera capa de impermeabilizante con un cepillo de ixtle, sin demasiada presión, esparciendo uniformemente las fibras sobre la superficie.
- Segunda capa: Después de que la primera capa se haya secado, aplique una segunda capa para garantizar una protección óptima contra la humedad.
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Siguiendo estos pasos cuidadosamente, se logrará una aplicación efectiva del sistema de impermeabilización, prolongando la vida útil de la superficie tratada.
El trabajo de un profesional puede costar en promedio entre 100 y 180 pesos por metro cuadrado. Para una azotea de 20 metros cuadrados, se cobran entre dos mil y tres mil 600 pesos, sin contar el material.
El experto nos recuerda que la prevención es clave. Impermeabilizar el hogar antes de que lleguen las lluvias puede ahorrarte malos ratos y costosas reparaciones en el futuro.
