Los Cabos, B.C.S. (OEM-Informex).- San José del Cabo se consolida como uno de los destinos turísticos preferidos por las familias mexicanas de muy alto poder adquisitivo, que en los últimos años están llegando a la ciudad para sentar raíces y vivir de manera temporal o permanente en esa tradicional e histórica población, y que además de dinamizar la economía local está dando un nuevo perfil a la comunidad.
Según datos aportados por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), delegación Baja California Sur, durante el primer trimestre del 2019 se registraron en San José del Cabo ventas de casas, condominios, terrenos y locales comerciales por un monto de 57 millones 460 mil 323 dólares, contra los 22 millones 279 mil 900 dólares del mismo periodo, pero del año 2018, una cifra sin precedente que representa un crecimiento de más del 150 %.
En este mismo periodo, Cabo San Lucas registró ventas por 20 millones 542 mil dólares, contra 22 millones 981 mil 207 del primer trimestre del 2018, es decir, hubo una baja en el negocio inmobiliario, aunque esta cifra no contempla las operaciones del corredor turístico SJC-CSL.
En el caso de La Paz, entre el primer trimestre del 2018 y el mismo periodo de 2019 no hubo una diferencia significativa, pasando de 4.6 millones de dólares a 6 millones en el primer tramo del 2019, aunque las expectativas para éste y los siguientes años, son bastante alentadoras, debido a que están en proceso de construcción 1500 habitaciones de hotel de gran turismo.
Un fenómeno similar al de San José del Cabo se registra en Todos Santos y El Pescadero, en donde se tiene un récord de ventas de 7 millones 593 mil 402 dólares, tan sólo en el primer trimestre del 2019, una cifra que supera en más de 3 veces a la del mismo periodo de 2018, cuando se colocaron bienes inmobiliarios por un valor de 2 millones 204 mil 668 dólares; uno de los factores que más han influido para dinamizar el negocio inmobiliario de esta región, han sido los festivales, eventos a los que asiste una gran cantidad de turistas, que a la postre se convierten en promotores o en compradores.
Aunque de menor cuantía, las cifras en la región conocida como Cabo del Este también son positivas, en el primer tramo de 2018 se colocaron bienes por 2 millones 820 mil 966 dólares, y para el mismo periodo de 2019 la cifra llegó a los 4 millones 6 mil 88 dólares.
Antonio García, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), destacó que en el primer trimestre del 2019 en San José del Cabo se han concretado ventas de casas por 32.6 millones de dólares, mientras que en Cabo San Lucas el monto fue de 7.8 millones de dólares; en condominios se realizaron ventas en SJC por 21.3 mdd, mientras que en CSL el monto fue de 9.8 mdd.
Seguridad y certeza jurídica, los imanes: Araiza
El secretario de Turismo, Economía y Sustentabilidad del gobierno del estado ,Luis Araiza, informó que aun y cuando para este año se espera una ligera disminución en el crecimiento del Producto Interno Bruto de Baja California Sur, este indicador seguirá muy por encima de la media nacional, señaló que el crecimiento de Los Cabos y de todo el estado ha sido el resultado de una política pública que ha garantizado el respeto al estado de derecho, la certidumbre jurídica, seguridad y paz social, ingredientes esenciales para la llegada y el desarrollo de las inversiones.
El turismo es muy rentable, dijo, y eso detona la economía de alta plusvalía en el sur de la entidad, y poco a poco el resto del estado; los sectores inmobiliario y de la construcción están más dinámicos que nunca; en el 2017 el PIB de Baja California Sur creció en poco más del 12%; en 2018 fue del 13.7, y en el último trimestre fue de poco más del 2%, por encima de lo registrado en el mismo periodo del año anterior, citó.
Gobiernos del PRD, invasores
En entrevista por separado, el presidente del Comisariado del Ejido San José del Cabo, Ángel Salvador Ceseña Burgoin, señaló que durante los años de gobiernos perredistas y petistas, las invasiones de tierras se convirtieron en negocio político y fuente de enriquecimiento para líderes, una situación que terminó de tajo con la llegada de los gobiernos panistas, que no han permitido estas prácticas y dan certeza jurídica a los dueños de las tierras.
Esto ha fortalecido el desarrollo inmobiliario y su crecimiento ordenado, y en ese escenario, el ejido ha aportado más de 25 mil lotes para vivienda, ya sea en venta o regularizados, y lo mismo resuelve la necesidad de suelo para desarrollos inmobiliarios, tiendas departamentales y todo tipo de empresas recién llegadas a San José del Cabo, agregó.
La demanda de tierras siempre ha existido, aunque antes era inducida por gobiernos perredistas con fines políticos, concluyó.