La Paz, Baja California Sur.- Solicitar y tramitar una licencia de construcción implica tener en cuenta diversos trámites y pasos a realizar.
Lee: Conoce los pasos para obtener licencias de construcción
De acuerdo con la Dirección General de Gestión Integral de la Ciudad, es necesario contar con la autorización de uso de suelo, misma que otorga la Dirección de Ordenamiento del Territorio y define qué tan viable es el proyecto en la ubicación que se desea o solicita.
Lo anterior, con base en los Planes de Desarrollo Urbano de Centros de Población (PDUCP), en correspondencia de cada zona.
Posteriormente, deberás acudir a las instalaciones de la Dirección para pedir el formato de solicitud de licencia de construcción. En este, deberá estar completo y con algunos de los siguientes documentos anexados, en función del tipo de proyecto: comprobante de pago predial, contrato, escrituras, constancia de alineamiento y número oficial, entre otros.
ASESORAMIENTO ES CLAVE
Es importante que aquellas personas interesadas, ya sea inversionistas o contribuyentes, acudan a las oficinas para tener un asesoramiento específico, con respecto a los pasos y decisiones a tomar.
En especial, ya que suelen presentarse trámites que implican proyectos de alto impacto o localizados en zonas de riesgo.
¿QUÉ DICE LA LEY?
Según el Reglamento de Construcción para el Estado de Baja California Sur, cada trámite se lleva a cabo en función de la naturaleza del proyecto, mismos que refieren a:
- Casa Habitación.
- Locales comerciales y oficinas.
- Hospitales.
- Educación y cultura.
- Recreación.
- Alojamiento.
- Seguridad.
- Servicios Funerarios.
- Industria.
- Plantas, estaciones y subestaciones eléctricas.
- Comunicaciones y transporte.
- Torres, antenas, mástiles y chimeneas.
- Depósitos y almacenes.
- Cárcamos, bombas y plantas de tratamiento de aguas residuales.
- Basureros.
- Forestal.
- Agropecuario (agroindustrias, establos, caballerizas y granjas, etcétera).
Todas, presentan unas implicaciones específicas que, pese a encontrarse en proceso de actualización, deben atenderse y es recomendable acudir con las autoridades municipales para recibir orientación.
¿CUÁL ES EL COSTO?
Según la Dirección General de Gestión Integral de la Ciudad, el costo de la licencia dependerá del valor de la construcción (con previo asesoramiento), multiplicado por siete al millar. A eso se le sumará el 30%, más 2.
Suscríbete aquí a la edición digital de El Sudcaliforniano
Por último, la vigencia varía entre 12, 24, 36 y hasta 6 meses. Lo anterior dependerá del tipo de trámite en función del proyecto.
Dicho esto, es crucial acudir a las oficinas para contar con la información acertada. Estas se encuentran en la calle Luis Donaldo Colosio, esquina con Avenida de los Deportistas, colonia Donceles.
