Los Cabos, Baja California Sur.- En los Cabos existe una diversidad de asentamientos informales e irregulares, en donde estiman autoridades están asentados 15 mil habitantes sumando alrededor de 10 mil las que viven en zonas de riesgo, quienes provienen de otras partes del país.
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Ussiel García Moreno, director del Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) nn Los Cabos informó que es lamentable que personas con intenciones fraudulentas se aprovechen de la ignorancia de personas que van llegando al municipio, que desconocen de las zonas irregulares de riesgo o que no son propiedad de quien los está vendiendo, a ellos les hizo el llamado a que se acerquen a sus oficinas o al departamento de Desarrollo Urbano para que los orienten de donde si pueden adquirir un patrimonio real.
“Es lamentable que a veces son engañados, o se enfrentaron a un proceso fraudulento, en principio los invitamos a que se informen de qué áreas del municipio son regulares, son de riesgo y donde no lo hay, para que tengan certeza, sepan y conozcan la información de donde puedan iniciar un patrimonio de forma segura”
Informó que existen diferentes tipos de informalidad en invasiones por temas de no cumplen con los proyectos de asentamientos, en el tema de Licencia de Construcción o que no cumplen alguna normatividad del Plan de Desarrollo Urbano (PDU), en otro caso llegaron a asentarse en lugares que no son de su propiedad, por lo que la diversidad de asentamientos informales y regulares es variado.
Externó que el año pasado consultaron a más de 15 dependencias municipales, estatales y federales para conocer el inventario que cada uno pudiera proporcionar, sin embargo, detalló que no hubo información concreta, es decir, realmente en el municipio no sabemos el dato preciso de cuántos asentamientos regulares existen, estimamos que puede haber 15,000 personas viviendo en asentamientos irregulares de los cuales 10 mil están en asentamientos irregulares de riesgo.
La estimación de 15,000 habitantes que están asentados en forma irregular que están en riesgo sería alrededor de 10,000. Entre irregularidad y riesgo, donde existe un empalme existiendo una doble problemática porque no hay una certeza, hay una ilegalidad y adicionalmente es exposición a peligro estando en constante riesgo.
Dijo que como IMPLAN lo primero que realizaron; fue la actualización el 2023 del Atlas de Riesgo y Vulnerabilidad de Cambio Climático a través del cual, se puede identificar toda la población, hoy en día que se encuentra en un medio, alto y muy alto nivel de riesgo, por otro lado, solicitaron información a las dependencias sobre la identificación de los asentamientos irregulares para saber, y tratar de divisional la problemática.
Como institución integraron la información disponible, y en la tercera actualización del PDU 2024, por primera vez, se va a zonificar zonas no urbanizables por riesgo en el centro de la poblaciones de Cabo San Lucas (CSL) y San José del Cabo (SJC), es decir, podrán tener identificados las zonas irregulares y saber dónde no van a poder construir o llevar a cabo desarrollos por qué están expuestos al riesgo, “esa es una primera parte, que se podrá regular a través del PDU a partir de cuándo se publique”.
Dijo ser muy importante que, tanto a la población local que vive aquí como la que va llegando se informe con Desarrollo Urbano Implan cómo está el programa que zona son regulares que son las son legales, donde hay riesgo por ejemplo o donde hay asentamientos donde no pueden asentarse ese si con esa información lamentablemente a veces son engañados o en proceso fraudulentos en principio los invitamos a que se informen de qué áreas del municipio son regulares, son de riesgo y donde no lo hay, para que tengan certeza y sepan conozca la información de donde puedan iniciar un patrimonio o donde de forma segura o donde no.
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Ussiel García mencionó que, existe diversas zonas irregulares en el municipio, “pero en realidad el riesgo está disperso por todo el municipio, tanto en CSL como en SJC y la zona rural, y depende también de que riesgo se hable, los riesgos que más impactan al municipio son por inundaciones, deslaves, flujos, deslizamientos de laudes, son los principales, pero también, existen otros que están en el Atlas de Riesgo, donde se menciona más de 30 tipo de riesgo identificados, desde incendios como el suscitado en el estero de SJC o en la Delegación de Santiago, los sociodemográficos, la problemática que pueda haber de violencia, pero aclarar que no hay una zona en específico donde se concentre el riesgo está disperso a lo largo del municipio”, por último dijo ser por ello importante que conocer el Atlas de Riesgo de Los Cabos.
