La Paz, Baja California Sur (OEM-Informex).- El sector inmobiliario de La Paz registró durante abril y mayo una caída de hasta el 70 por ciento, aunque en junio se recuperó hasta llegar a niveles del 50 por ciento, con una tendencia a la alza derivado de un gran dinamismo en la construcción de desarrollos de tipo residencial; en Los Cabos, la situación es diametralmente distinta, debido de la gran dependencia de la economía hacia el turismo, que en esta crisis sanitaria ha resultado de los más afectados, además de que en los últimos meses se registra una sobre oferta de bienes raíces, luego del boom del 2019.
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Antonio García, Consejero de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) informó que el perfil del mercado de La Paz en donde la economía está más diversificada ha alentado la llegada de inversionistas de este sector, en desarrollos de vivienda residencial y de fraccionamientos que está registrando una muy buena respuesta entre los compradores; uno de los factores que ha influido en este proceso es el del crédito bancario que en la actualidad ofrece tasas de interés muy accesibles de hasta el 7 por ciento anual.
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La situación ahora es totalmente diferente a lo que sucedió en el año 2008 y 2010 con una crisis financiera en el sector inmobiliario; ciertamente la pandemia de Covid-19 también genera un problema económico pero no en la misma magnitud; quienes tienen el recurso para adquirir una propiedad o un crédito autorizado siguen interesados; la contracción ha sido parcial, explicó Antonio García.
Señaló que al principio de la pandemia se preveía un desplome en el precio de las propiedades, sin embargo esto no sucedió, aunque en los últimos meses el valor de los condominios de La Paz y Los Cabos se empató, y La paz sigue siendo una ciudad atractiva para la renta vacacional, tanto, que plataformas como Airbnb lo consideran como uno de los sitios de mayor éxito a nivel nacional.
Extranjeros mayores de edad, jubilados, jóvenes sin hijos, y personas de otras ciudades que desean invertir en una vivienda de tipo residencial, constituyen una gran parte del mercado de La Paz,
En donde la pandemia sí causó graves efectos fue en la vivienda de tipo social, debido a que miles de trabajadores se quedaron sin empleo o les redujeron su salario.
Finalmente Antonio García señaló que la pandemia ha obligado al sector inmobiliario a implementar nuevas prácticas para evitar contagios de Covid-19 entre su personal y entre sus clientes; por ejemplo, ahora los recorridos se hacen de manera virtual y solo cuando se cierra un trato se acude a la propiedad para que el comprador verifique que lo que se le envió por internet corresponde a los que está adquiriendo, y prácticamente todos los trámites los hacen las notarías también de manera virtual.
Según datos de la AMPI, en el primer trimestre del año se vendieron en Baja California Sur propiedades con un valor de 91.6 millones de dólares; en el segundo trimestre las ventas fueron de 54.2 mdd.